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全体物件概要
| 名称 | カルティア岐阜ゲートテラス |
| 所在地 | 岐阜県岐阜市吉津町2丁目20番地1 |
| 交通 | 名鉄名古屋本線・各務原線「名鉄岐阜駅」徒歩6分 JR東海道本線・高山線「岐阜」駅徒歩11分 |
| 地域・地区 | 商業地域・準防火地域・駐車場整備地区 |
| 敷地面積 | 1,009.63m² |
| 建築面積 | 398.41m² |
| 建築延床面積 | 4,028.97m² |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造・地上15階建て |
| 建物竣工予定 | 2023年3月中旬 |
| 入居予定時期 | 2023年3月末 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 間取り | 2LDK〜3LDK |
| 駐車場 | 39台(うち平面式8台) |
| バイク置場 | 4台 |
| 自転車置場 | 78台＋フリースペース |
| エレベーター | 13人乗り (105m/min)1基 |
| 分譲後の権利形態 | ［土地］専有面積割合による所有権の共有 ［建物の専有部分］区分所有権 ［建物の共有部分］専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理形態 | 管理組合設立後、管理会社に委託（株式会社長谷工コミュニティ）/日勤管理 |
| 建築確認番号 | 第BVJ-NAG21-10-0753号(令和3年8月24日) |
| 売主 | イワクラゴールデンホーム株式会社 愛知県知事（14）第4164号（一社）中部不動産協会会員、（公社）愛知県宅地建物取引業協会会員、（一社）東海住宅産業協会会員、（一社）日本ツーバイフォー建築協会会員、（一財）住宅保証支援機構会員、東海不動産公正取引協議会加盟 〒455-0005 名古屋市港区南十一番町三丁目5番地1 TEL.052-654-1861 |
| 施工 | 日本建設株式会社 名古屋支店 |
| 設計図書閲覧場所 | イワクラゴールデンホーム株式会社本社 ※改良等により、設計変更する場合もあります。予めご了承下さい。 |
第1期物件概要
| 販売戸数 | 5戸 |
| 販売価格（税込） | 2,898万円〜3,998万円 |
| 最多価格帯 | 3,200万円台 |
| 専有面積 | 55.96m²〜70.07m² |
| バルコニー面積 | 12.30m²〜23.50m² |
| サービスバルコニー面積 | 3.13m²・3.27m² |
| テラス面積 | 13.40m²（1戸） |
| 専用庭面積 | 15.56m²（1戸） |
| 駐車場使用料 | 6,000円～15,000円 |
| バイク置場使用料 | 1,000円 |
| 自転車置き場使用料 | 100円～300円 |
| 管理費 | 5,820円～7,290円 |
| 管理準備金 | 15,000円 |
| 修繕積立金 | 6,160円～7,710円 |
| 修繕積立一時金 | 560,000円～701,000円 |
| 販売予定時期 | 7月2日販売開始 |
| 更新日 | 7月29日 |
第1期申し込み登録受付概要
| 第１期申し込み登録受付期間 | 2022年7月2日（土）～7月31日（日） |
| 受付時間 | 10：00～18：00 |
| 抽選日時 | 2022年7月31日（日） 18：30～ |
| 抽選方法 | 公開代理抽選 ※同一住戸に複数のお申し込みがあった場合は、抽選となります。 ※公開代理抽選ですので、必ずしも抽選会場へお越しいただく必要はございません。 ※抽選結果は、お電話にてご連絡いたします。 |
| 販売戸数 | 1戸（抽選対象住戸：202号室 2,498万円） |
| 受付・抽選場所 | カルティア岐阜ゲートテラス マンションギャラリー |
| お持ちいただくもの | ●お認印 ●収入証明書の写し（令和２年分・令和３年分の源泉徴収票、もしくは直近3年分の確定申告書全ページの控え等） ●本人確認書類（運転免許証・パスポート等顔写真・現住所掲載のあるもの）原本 |
| ご注意事項 | 申し込み登録は1世帯につき1住戸に限らせていただきます。 また、申し込み登録受付後の住戸変更はお受けできませんので、ご了承ください。 お申し込み登録に際しては、事前に住宅ローンの審査等、資金計画の確定が必要です。 詳しくは営業担当へお問い合わせください。 |
予告広告
販売を開始するまでの間は、契約又は予約の受付は一切できません。予めご了承下さい。 販売予定時期／7月2日 本物件は全体を一度に売り出すか数期に分けて売り出すか確定しておらず、販売住戸も未定のため、物件データは総戸数のものを表示しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。
