マンション経営という発想

カルティア岐阜ゲートテラス
将来を見据えた堅実な資産運用

今、マンション経営が人気の理由

新築マンションを購入してオーナーとなり、家賃収入を得るマンション経営。その家賃収入は「どのような」経済状況においても大きく変動することがなく、安定した利回りを確保できます。 また実物資産であるため、有価証券のようないわゆるペーパー資産のようにゼロになってしまう心配が無く安心感があることで人気です。

経済状況に影響を受けにくい

国債や預金と利回りで比較すると、不動産投資が断然有利

大切な資産をどのような形で運用するかで、将来の資産は大きく変わります。普通預金、定期預金、日本国債……など極端に低い利回りが並ぶ中、一般的な不動産投資の表面利回りは4%〜6%です。諸経費を含めた実質利回りになると若干率が落ちますが、それでも国債や預金と比べると、かなり高い利回りになります。限られた資産を増やしていくためには、有利な資産運用の選択が必要です。

団体信用生命保険に加入した場合、ローンの名義人が亡くなったら残債0円

ご自身に万が一のことがあった時、不動産投資のローンが家族の負担になるのでは?と心配される方もいるでしょう。ご契約者が亡くなった場合は、ローンを組むときに加入した「団体信用生命保険」が残りすべての返済額を支払ってくれます。ご家族には返済なしのマンションが遺され、毎月の家賃が生活を助けてくれます。団体信用生命保険には、がん・心筋梗塞・脳卒中などの疾患になった場合に保障してくれるタイプもあります。

老後の資金づくりに最適

定年後の長い人生、今後減ることが予想される年金だけでは不安という方も多いのではないでしょうか。実際に月々の年金支給額と日々必要な生活費を試算すると、公的年金だけに頼っていては不安な時代が訪れています。マンション経営による長期的に安定した家賃収入を私的年金として活用することで、安心してセカンドライフを送るための助けとなります。

老後に必要な生活費と年金収入の関係(2人以上世帯)